Spring Boot 房屋租赁系统源码｜预约看房、合同管理与报修反馈

房屋租赁系统是一套覆盖看房预约、合同资料与租后报修的 Spring Boot 项目。用户在前台查看房屋类型、月租、押金和设施，提交看房预约；管理员处理预约并登记合同，入住相关问题则通过报修和维修反馈模块跟进。

项目包含用户、房主和管理员三类角色，采用 Java 8、Spring Boot 2.2.2、MyBatis-Plus、Vue 2 与 MySQL，配套源码、数据库、设计论文、PPT及运行说明，适合学习租赁业务中的跨模块录入、金额展示和多角色记录查询。

一、项目概况

二、房屋展示与看房预约

房屋详情展示房屋类型、租赁方式、朝向楼层、面积、房屋状态、小区与地址，同时列出月租、押金、设施和房主信息。用户可以结合图片与详情了解房屋，再从预约入口提交看房相关资料。

预约表单关联当前房屋信息，并记录租用月数、用户和联系方式等内容。页面按“月租价格 × 租用月数”展示租用金额，方便后续合同录入时沿用相关信息。管理员可在预约管理中查询、审核预约，并通过合同入口继续处理。

前台还包含公告信息、留言反馈和“我要当房主”等入口；个人后台提供收藏管理，方便用户保留意向房屋，按业务进展查看自己的预约与合同。

三、合同信息：金额、附件与有效日期

合同模块保存合同编号、房屋名称与类型、小区、月租、租用月数、租用金额和押金，并记录房租状态、合同金额、生效日、有效期及双方联系资料。合同内容通过附件上传和下载，便于将文字条款与业务记录放在一起管理。

合同表单中的金额展示为租用金额加押金。配套页面示例中，月租 2000、租用 12 个月形成 24000 的租用金额，再加 2000 押金显示合同金额 26000。用户端设有合同审核、支付、报修和评价入口，房主端可查看关联合同。

这部分适合学习合同资料维护与附件处理。源码中的合同审核是页面状态和回复记录，合同文件上传也不等同于电子签章；若扩展线上签署，需要另外设计身份核验、签署流程和存证。

四、租后服务：报修、维修反馈与评价

用户可从合同记录发起报修，填写房屋问题；管理员在房屋报修管理中审核并进入处理表单，登记维修反馈、维修进度与更新日期。维修记录同时保存房屋、报修名称、类型、房主和用户信息，方便按问题查找处理结果。

用户与房主可以查看关联的维修处理记录，管理员维护具体处理内容。项目中的房主角色主要承担信息查看，预约审核、合同录入和维修处理集中在管理员端，阅读代码时可结合角色菜单理解操作范围。

房屋评价使用独立模块保存，并提供管理员审核等入口。房屋详情评论、留言板和公告补充了展示与反馈功能，使业务既包含租前了解，也覆盖租后的问题记录。

五、技术结构与业务关联

核心模块包括 fangwuxinxi、yuyuekanfang、hetongxinxi、fangwubaoxiu、weixiuchuli 和 fangwupingjia。不同模块通过表单带入房屋与用户资料，后端使用 Controller、Service、DAO、实体类和 Mapper XML 完成保存及查询。

合同和维修分页查询按登录角色附加用户名或房主账号条件，适合学习同一业务数据在不同角色下的列表展示。金额计算在页面完成，支付页面则演示将记录更新为“已支付”；实际收款需由后端核验金额并接入支付结果回调。

六、部署入口与验证顺序

主工程目录为 springboot08hr3。导入 db.sql 后，修改 src/main/resources/application.yml 中的数据源配置，再将 Maven 工程导入开发工具启动。项目默认端口为 8080，上下文为 /springboot08hr3。

前台入口为 http://localhost:8080/springboot08hr3/front/index.html，管理端入口为 http://localhost:8080/springboot08hr3/admin/dist/index.html。前台页面位于 src/main/resources/front/front，Vue 管理工程位于 src/main/resources/admin/admin。

建议先核对房屋资料和价格，再按“用户预约—管理员审核并录入合同—用户查看合同—提交报修—管理员反馈”的顺序验证。最后切换房主账号查看合同和维修记录，确认各角色看到的房屋及用户资料对应一致。

七、配套资料清单

• 项目源码：Spring Boot 后端、Vue 管理端和前台页面。
• 数据库：db.sql，包含项目表结构与配套数据。
• 设计论文：论文.doc，包含系统说明及功能截图。
• 演示材料：ppt.pptx。
• 运行说明：说明文档.txt。