Spring Boot 房屋租赁系统源码｜看房申请、租赁合同与报修管理

房屋租赁系统围绕房源展示、看房申请和租后管理展开。租客浏览房屋资料，提交看房时间与联系方式；管理员审核申请，维护租赁合同、收租记录和报修状态，将租前咨询与租后事务集中在同一套后台中处理。

项目包含管理员和租客两类登录角色，户主资料由管理员统一维护。系统采用 Java 8、Spring Boot 2.2.2、MyBatis-Plus、Vue 2 与 MySQL，配套数据库和设计论文，适合学习租赁业务的信息建模、申请审核与多模块台账管理。

一、项目概况

二、房源展示与看房申请

房屋信息包含编号、房源类型、户型、图片、状态、面积、租价、户主姓名和联系方式，还保存省份、城市、地区、详细地址及图文详情。管理员维护房源后，租客通过前台了解房屋条件。

租客从房屋详情发起看房申请，记录账号、姓名、手机、身份证、看房时间、申请日期、房屋编号、租价、面积、地址和备注。房屋资料与申请者资料保存在同一条申请中，方便管理员核对。

管理员在看房申请列表填写审核状态和审核回复，租客查询申请处理结果。此流程适合学习从展示页面进入业务表单、带入房屋字段，再由后台处理申请的实现方式。

三、租赁合同与收租信息

租赁合同保存合同编号、租客身份资料、房屋编号、详细地址、租价、租房状态、租赁日期、签订时间和有效期。管理员负责新增、修改和删除合同记录，租客通过后台查看合同信息。

合同分页接口在租客登录时按当前账号筛选。收租信息则另行登记收租编号、租客资料、房屋编号、开始与截止时间、缴费时间、租价、租房状态和备注，用于查询租金相关记录。

合同与收租分别建表，便于区分租赁约定和费用记录。继续开发时可增加合同与账期的明确关联，统一核对租期、应收金额和实际收款情况。

四、报修处理与管理台账

租客在报修信息中登记房屋编号、地址、名称、报修内容、时间、联系方式和图片。管理员查看报修记录并维护报修状态，形成租后问题的基础登记与处理入口。

后台还包含收租统计和维修数据两个模块。收租统计记录人数、金额、月份和登记时间；维修数据记录维修物品、次数、月份、维修人员及备注，均提供独立的新增和修改表单。

统计图表读取这些台账数据，其中维修图表按月份汇总已登记的维修次数。学习时应区分业务明细与手工统计表的来源；如需从每笔收租或报修自动生成统计，可进一步完善表之间的关联和汇总逻辑。

五、技术结构与学习重点

核心模块包括 fangwuxinxi、kanfangshenqing、zulinhetong、shouzuxinxi、baoxiuxinxi 和 zuke。后端采用 Controller、Service、DAO、实体与 Mapper XML 分层，Vue 管理端组织表格、表单和角色菜单，前台通过 HTML、Vue 和 Layui 展示房源。

推荐先阅读房源到看房申请的字段传递，再查看合同查询与收租登记，最后追踪报修状态和统计图表。二次开发时可以补充租客数据范围、房屋占用校验与租期冲突检查，让各个模块之间的业务关系更完整。

六、部署入口与验证顺序

主工程为 springboot93c4v。创建 MySQL 数据库并导入 db.sql，修改 src/main/resources/application.yml 的数据库连接、账号和密码，使用 Java 8 导入 Maven 工程加载依赖后启动 Spring Boot。

默认端口为 8080，上下文为 /springboot93c4v。前台入口为 http://localhost:8080/springboot93c4v/front/index.html，管理端入口为 http://localhost:8080/springboot93c4v/admin/dist/index.html，页面源码位于 src/main/resources/front/front 与 src/main/resources/admin/admin。

建议先维护户主与房屋，检查房源展示；随后注册租客并提交看房申请，由管理员审核，再登记合同和收租信息。最后提交一条带图片的报修记录，检查状态修改及相关列表，使用不同租客核对合同查询范围。

七、配套资料清单

• 项目源码：Spring Boot 后端、Vue 管理端及前台页面。
• 数据库：db.sql。
• 设计论文：论文.doc，包含需求分析、系统设计与功能截图。